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취득세율에 대하여 알려드리겠습니다. 취득세는 부동산 거래 시 중요한 세금이기 때문에 미리 취득세를 계산하고 준비해야 합니다.
취득세 계산 시 가장 중요한 게 취득세율입니다. 취득세율의 경우 부동산 종류에 따라 다르며 취득가액에 따라서 취득세율이 달라집니다.
오늘은 부동산 취득세율을 알아보고 아파트, 토지 등 부동산 취득 시 납부해야 하는 취득세 계산방법도 알려드리겠습니다.
취득세율
취득세율은 부동산의 종류 (주택, 토지, 건물 등) 및 소재지 (규제, 비규제, 조정대상 등)에 따라 달라지며, 주택 소유 수에 따라서도 취득세율이 변동됩니다.
1 가구 1 주택이 취득세율은 주택 가액에 따라 1~3%의 취득세율이 적용됩니다. 그러나 1 가구 2 주택자라면 취득세율은 달라집니다.
부동산 조정대상지역이라면 취득가액에 상관없이 8%의 취득세율을 적용합니다. 비조정지역이라면 1~3%의 취득세율이 적용됩니다.
3 주택자라면 취득세율은 더 높습니다. 조정대상지역이라면 12%의 취득세율을 적용하게 되며 비조정대상지역이라면 8%의 취득세율이 적용됩니다.
취득세율은 취득가액에 따라 세부적으로 적용되므로 정확한 금액을 확인하려면 정부 위택스 홈페이지에서 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.
취득세 계산방법 및 계산기
부동산을 매매하게 되면 취득세를 계산해야 하는데, 취득세 계산 방법과 편리한 자동 계산기를 활용하여 취득세 계산을 쉽게 하는 방법을 알려드리겠습니다.
취득세 계산방법으로는 과세표준액에 취득세율을 곱하면 취득세가 나옵니다. 하지만 취득세의 경우 매매가, 취득일자, 조정대상지역 여부에 따라서 취득세율이 다르게 적용되기 때문에 일일이 직접 계산하는 것은 한계가 있습니다.
이럴 때 위택스 홈페이지에서 취득세 자동계산기를 활용하면 번거로운 계산을 간편하게 처리할 수 있습니다.
위택스 홈페이지 '지방세 미리 계산' 메뉴에서 취득세를 선택한 후 취등록원인, 매매계약일자, 거래유형, 매매가 등 해당하는 정보를 입력합니다.
입력정보를 기반으로 자동으로 취득세를 계산하여 확인할 수 있습니다.
취득세 신고 및 납부 방법
부동산을 취득한 경우, 취득세 신고 및 납부는 매우 중요한 절차입니다. 취득세 신고는 소재지를 관할하는 시청, 군청, 구청에 60일 이내에 방문하여 신고 및 납부할 수 있습니다.
위택스 홈페이지에서도 편리하게 취득세를 신고하고 납부할 수 있습니다.
취득세 신고는 부동산 소재지 관할하는 기관에서 60일 이내에 해야 합니다. 신고 기한 이후에는 20%의 가산세가 부과되므로 빠뜨리지 않도록 주의가 필요합니다.
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