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토지를 양도하려는 경우 양도소득세 계산이 중요한 요소입니다. 특히 비사업용 토지는 양도소득세가 높게 나오는 편이기 때문에 양도 전에 얼마나 세금이 발생하는지 확인하는 것이 필요합니다.
이번 시간에는 토지 양도소득세 계산방법을 알아보고 편리하게 양도소득세를 계산할 수 있는 자동계산 방법도 알려드리겠습니다.
토지 양도소득세율
토지 양도소득세 계산방법을 알아보기 전에 토지 양도소득세율을 알고 있어야 합니다. 토지 양도소득세율의 경우 사업용이냐 비사업용이냐에 따라 달라집니다.
비사업용 토지 양도소득세율의 경우 기본세율에 10%를 중과해서 부과됩니다. 사업용 토지 양도소득세는 보유 기간에 다라 양도소득세율이 달라집니다.
토지 양도소득세 계산방법
양도하는 토지의 사용 목적과 보유 기간에 다라 양도소득세율이 달라지므로, 정확한 양도소득세 계산을 위해서는 양도소득세 자동계산을 이용하는 것이 좋습니다.
양도소득세 계산이 어려울 경우, 토지 양도소득세 계산기를 활용하면 간편하게 계산할 수 있습니다. 위의 바로가기를 클릭해서 양도소득세 계산기를 이용해 보시기 바랍니다.
토지 양도소득세 비과세 자가진단
토지를 양도할 때 양도소득세를 비과세로 적용받을 수 있는 확인하는 방법을 알려드리겠습니다.
국세청에서는 양도소득세 비과세 중과세 자가진단을 제공하고 있는데요. 자가진단을 통해 토지 양도소득세의 비과세 여부와 감면농지 여부를 확인할 수 있습니다.
토지 양도소득세 감면대상
토지 양도 시 양도소득세 감면을 받을 수 있는 대상이 있습니다. 토지 양도소득세 감면대상으로는 다음과 같습니다.
- 8년 이상 경작
- 자기 노동력의 1/2 이상을 농업 사용
- 양도일 기준 지목이 농지
- 농지 소재지에 거주 기준을 충족한 경우
위의 감면조건을 충족하게 되면 1년에 1억 원, 5년에 최대 2억 원까지 양도소득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
양도소득세 자동계산 (바로가기)
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